Regulaciones para NRIs por RBI

Lista de veintiuna preguntas frecuentes sobre las regulaciones para NRI impuestas por RBI.

Q.1. ¿Dónde se pueden encontrar los reglamentos / instrucciones emitidos por el Banco de la Reserva para la adquisición y transferencia de bienes inmuebles en la India por una persona residente fuera de la India?

Respuesta Las regulaciones sobre la adquisición y transferencia de bienes inmuebles en la India por parte de una persona residente fuera de la India han sido notificadas mediante la notificación de RBI No. FEMA 21/2000-RB con fecha de mayo de 3.000 a versión modificada. Notificación No. FEMA 64/2002-RB con fecha 29 de junio, 2002 y Notificación No. FEMA 65/2002-RB con fecha del 29 de junio de 2002 y las instrucciones pertinentes emitidas en forma de AP

P. 2. Según las regulaciones vigentes en materia de divisas, ¿a quién está disponible el permiso general para comprar bienes inmuebles en la India?

Respuesta El permiso general está disponible para comprar solo una propiedad residencial / comercial en la India a una persona residente fuera de la India que sea ciudadano de la India (NRI) y que sea una persona de origen indio (PIO).

P. 3. ¿Quién es una persona de origen indio (PIO)?

Respuesta Para los fines de adquisición y transferencia de bienes inmuebles en la India, un PIO significa una persona (que no es ciudadano de Pakistán o Bangladesh o Sri Lanka o Afganistán o China o Irán o Nepal o Bután), que (i) en cualquier momento, sostenido pasaporte indio; o (ii) quién o cualquiera de cuyo padre o abuelo era ciudadano de la India en virtud de la Constitución de la India o la Ley de ciudadanía de 1955 (57 de 1955).

P. 4. ¿Se requiere que NRI / PIO, quien ha comprado una propiedad residencial / comercial bajo un permiso general, presente algún documento en Reserve Bank of India?

Respuesta No se requiere que NRI / PIO que haya comprado una propiedad residencial / comercial bajo un permiso general presente ningún documento con el RBI.

P. 5. ¿Hay alguna restricción en la cantidad de propiedades residenciales / comerciales que NRI / PIO pueda comprar con el permiso general disponible?

Respuesta: No hay restricción en el número de propiedades residenciales / comerciales que NRI / PIO puede comprar con el permiso general disponible.

P. 6. ¿Se puede agregar el nombre de un ciudadano extranjero de origen no indio como segundo titular a una propiedad residencial / comercial comprada por NRI / PIO?

Respuesta No.

P. 7. ¿Puede un ciudadano extranjero de origen no indio residente fuera de la India adquirir bienes inmuebles en la India a través de la compra?

Respuesta No, bajo la sección 2 (ze) de la Ley de Administración de Divisas, la 'transferencia' de 1999 incluye, entre otras, 'compra'. Por lo tanto, un ciudadano extranjero de origen no indio residente fuera de la India no puede adquirir bienes inmuebles en la India a través de la compra.

P. 8. ¿Puede un ciudadano extranjero de origen no indio adquirir una propiedad residencial en un contrato de arrendamiento en la India?

Respuesta Sí, un nacional extranjero de origen no indio, incluido un ciudadano de Pakistán o Bangladesh o Sri Lanka o Afganistán o China o Irán o Nepal o Bután, puede adquirir solo un alojamiento residencial en alquiler, que no exceda los cinco años por los cuales no es necesario. permiso previo de RBI.

P. 9. ¿Puede una persona residente fuera de la India (es decir, un NRI o un PIO o un ciudadano extranjero de origen no indio) adquirir tierras agrícolas / propiedades de plantaciones / casas de labranza en la India mediante compra?

Respuesta No. Una persona residente fuera de la India no puede adquirir a través de la compra de tierras agrícolas / propiedades de plantación / casa de granja en la India.

P. 10. ¿Puede NRI / PIO adquirir propiedades residenciales / comerciales a modo de regalo con el permiso general disponible?

Respuesta Sí. Con el permiso general disponible, NRI / PIO puede adquirir propiedades residenciales / comerciales por parte de India o NRI o PIO.

P. 11. ¿Puede un ciudadano extranjero de origen no indio residente fuera de la India adquirir una residencia comercial en la India a modo de regalo?

Respuesta No. Bajo la sección 2 (ze) de la Ley de Administración de Divisas, la 'transferencia' de 1999 incluye, entre otras cosas, 'regalo'. Por lo tanto, un ciudadano extranjero de origen no indio residente fuera de la India no puede adquirir propiedades residenciales / comerciales en la India a modo de regalo.

P. 12. ¿Puede una persona residente fuera de la India (es decir, un NRI o un PIO o un ciudadano extranjero de origen no indio) adquirir tierras agrícolas / propiedades de plantaciones / casas rurales en la India a modo de regalo?

Respuesta No. Una persona residente fuera de la India no puede adquirir tierras agrícolas / propiedades de plantación / casa de labranza en la India a modo de regalo.

Q. 13. ¿Puede una persona residente fuera de la India (es decir, NRI o PIO o un ciudadano extranjero de origen no indio) poseer bienes inmuebles en la India adquiridos por herencia de una persona residente en la India?

Respuesta Sí. Una persona residente fuera de la India puede poseer bienes inmuebles adquiridos por herencia de una persona residente en la India según las disposiciones de la Sección 6 (5) de la Ley de Administración de Divisas, 1999.

P. 14. Con el permiso general disponible, ¿a quién puede transferir NRI a través de la venta de su propiedad residencial / comercial?

Respuesta R: NRI puede transferir por medio de la venta de propiedades residenciales / comerciales en la India a una persona residente en la India o a una NRI o un PIO.

P. 15. Con el permiso general disponible, ¿a quién puede transferir un PIO su propiedad residencial / comercial a través de una venta?

Respuesta PIO puede transferir a través de la venta de propiedades residenciales / comerciales en India solo a una persona residente en India.

P. 16. ¿Puede un PIO transferir a través de la venta su propiedad residencial / comercial a un NRI o un PIO?

Respuesta No. Necesitaría obtener la aprobación previa del Banco de la Reserva para la transferencia a través de la venta de propiedades residenciales / comerciales en la India a un NRI o un PIO.

P. 17. ¿Puede un ciudadano extranjero de origen no indio, ya sea residente en la India o fuera de la India, transferir mediante una venta o propiedad residencial en la India adquirida con el permiso específico del Banco de la Reserva a una persona residente en la India o fuera de la India?

Respuesta No. Un ciudadano extranjero de origen no indio, ya sea residente en la India o fuera de la India, deberá solicitar la aprobación previa del Banco de la Reserva para la transferencia por medio de venta residencial / propiedad en la India adquirida con el permiso específico del Banco de la Reserva a una persona residente en India. India o fuera de la India.

P. 18. Con el permiso general disponible, ¿a quién puede transferir NRI / PIO mediante la venta de su propiedad agrícola / propiedad de plantación / casa rural en la India?

Respuesta Bajo el permiso general disponible, NRI / PIO puede transferir mediante la venta de sus tierras agrícolas / propiedades de plantación / granja en la India a una persona residente en la India que sea ciudadano de la India.

P. 19. ¿Puede un nacional extranjero de origen no indio residente fuera de la India transferir mediante la venta de tierras agrícolas / propiedades de plantaciones / casas de labranza adquiridas por él en la India?

Respuesta Un ciudadano extranjero de origen no indio residente fuera de la India deberá solicitar la aprobación previa del Banco de la Reserva para transferir, mediante venta, tierras agrícolas / propiedades de plantaciones / casas de labranza adquiridas en la India.

P. 20. ¿Se permite a los NRI mantener cuentas en rupias y en moneda extranjera?

Respuesta Sí. Las cuentas pueden ser mantenidas por los NRI en rupias y en moneda extranjera. Sin embargo, las cuentas en moneda extranjera pueden mantenerse solo con los concesionarios de las autoridades.

P. 21. ¿Cuáles son los diferentes tipos de cuentas de rupias que se pueden mantener?

Respuesta: Tres tipos de cuentas a saber. Las cuentas de Rupia no residentes (externas) (Cuenta NRE), las Cuentas de Rupia ordinarias no residentes (NRO A / c) y las Cuentas de depósitos de Rupia no residentes (no repatriables) (NRNR) pueden mantenerse.