8 Principios básicos de la planificación de la ciudad (445 palabras)
Los principios básicos de planificación urbana considerados desde el punto de vista técnico, económico y de administración son los siguientes:
yo. El alcance de la planificación de la ciudad consiste principalmente en fijar las líneas de base de todos los movimientos de tráfico y las instalaciones de tránsito, incluidas las calles, ferrocarriles y canales. Estas instalaciones de tránsito deben ser tratadas de manera liberal y sistemática.
ii. La red de calles debe planearse de tal manera que las calles principales con las calles existentes deban recibir mayor consideración: las calles auxiliares deben fijarse según las condiciones locales: y además, las demás calles subordinadas deben tratarse de acuerdo con con las necesidades del futuro inmediato, o con el deseo de poner su desarrollo en manos de los propietarios interesados.
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iii. Algunas partes de la ciudad deben agruparse de acuerdo con la ubicación de la parte y las características individuales. Estas piezas pueden estar sujetas a las modificaciones que exijan las consideraciones sanitarias y las exigencias del comercio y la industria.
iv. Los departamentos de construcción deben cumplir con algunos derechos y privilegios relacionados con la protección contra incendios; libertad de interferencia; Salud y seguridad de los edificios y todas las consideraciones estéticas. Este departamento también debe considerar las relaciones de vecindad de dos residencias y las relaciones entre inquilinos y propietarios de viviendas al desarrollar un sitio.
v. Las autoridades municipales de la ciudad o ciudad tienen que facilitar medidas legales en casos de expropiación e apropiación y también deben crear una ley que establezca la regulación del contorno de los bloques nuevos o reconstruidos.
vi. Los propietarios, que se benefician directamente de las mejoras, tienen que reembolsar a la ciudad mediante el pago anticipado de los fondos a la ciudad para tal fin. Es aconsejable fijar el costo normal por pie delantero y cobrar la cantidad estipulada antes de comenzar el trabajo.
vii El municipio debe supervisar constantemente las actividades de las asociaciones de propietarios interesados en lo que respecta a la mejora de ciertas secciones.
viii. Uso eficiente de la tierra y la infraestructura: la tierra sobre la cual es necesario realizar mejoras solo debe construirse bajo reservas para su uso posterior por parte de la ciudad. El desarrollo de alta densidad, el desarrollo de relleno, la reurbanización y la reutilización adaptativa de los edificios existentes dan como resultado una utilización eficiente de los recursos de la tierra y áreas urbanas más compactas. El uso eficiente de la infraestructura pública y privada comienza con la creación de vecindarios que maximizan el uso de la infraestructura existente. En áreas de nuevo crecimiento, las carreteras, alcantarillas, líneas de agua, escuelas y otras infraestructuras deben planificarse como parte de estrategias integrales de crecimiento e inversión. La cooperación regional debe ser adquirida, ya que se requiere para grandes inversiones en infraestructura para evitar la ineficiencia y la redundancia.
