Arrendamiento: Párrafo corto sobre arrendamiento

En palabras simples, un contrato de arrendamiento es una especie de contrato. Un contrato de arrendamiento puede definirse como un contrato por el cual el propietario de un activo (llamado arrendador) otorga a otra parte (llamado arrendatario) el derecho exclusivo de usar el activo generalmente durante un período de tiempo acordado a cambio del pago del alquiler (Ghosh). y Gupta 1985).

En otras palabras, el arrendamiento es un contrato según el cual una parte, el arrendador de un activo acuerda otorgar el uso de ese activo a otra, el arrendatario, a cambio de pagos de alquiler periódicos. El arrendamiento financiero denota la adquisición de activos a través de arrendamiento. Hoy en día, la mayoría de nosotros estamos familiarizados con los alquileres de casas, apartamentos, oficinas, etc.

El arrendamiento es una alternativa al financiamiento de préstamos y de alguna manera es similar al contrato de compra y alquiler. La principal línea de distinción entre alquiler-compra y arrendamiento financiero es que, en caso de ser anterior, el contrato contempla la transferencia de la propiedad de un activo al final del período estipulado.

Mientras que en el caso de la financiación de arrendamiento, la propiedad recae únicamente en el arrendador. Por ejemplo, la propiedad del activo no se transfiere del arrendador al arrendatario incluso después de la expiración del período del contrato de arrendamiento. El financiamiento del arrendamiento se basa en la observación hecha por Donald B. Grant (1911): “¿Por qué tener una vaca cuando la leche es tan barata? Todo lo que necesitas es leche y no la vaca ”. De hecho, esta separación de 'Propiedad' del 'uso' de un activo llevó a un desarrollo dramático de la financiación del arrendamiento. Los arrendamientos de apartamentos, oficinas, minas, etc. son los ejemplos comunes de arrendamientos.