Disposiciones legales del sistema de compra de alquiler (contenido y términos)

Provisiones legales:

El Sistema de compra por contrato está regulado por la Ley de compra por contrato de 1972. Según la Sección 2 (c) de la Ley, “Contrato de compra por contrato significa un acuerdo según el cual los bienes se alquilan y el arrendatario tiene la opción de comprarlos de acuerdo con con los términos del acuerdo e incluye un acuerdo según el cual:

(i) La posesión de bienes es entregada por el propietario del mismo a una persona con la condición de que dicha persona pague el monto acordado en cuotas periódicas, y

(ii) La propiedad en los bienes debe pasar a dicha persona en el pago de la última de dichas cuotas, y

(iii) Dicha persona tiene el derecho de rescindir el Contrato en cualquier momento antes de que la propiedad lo apruebe ”. Todo Contrato de Compra por Contrato debe ser por escrito y firmado por todas las partes del mismo. (Seccion 3)

Contenido del Contrato de Compra de Alquiler:

De acuerdo con la Sección 4 de la Ley, cada acuerdo de compra por contrato deberá contener los siguientes detalles:

(una) El precio de compra de alquiler de los bienes a los que se refiere el acuerdo;

(segundo) El precio en efectivo de los bienes, es decir, el precio al que el arrendatario puede comprar los bienes por dinero en efectivo;

(do) La fecha en que se considerará que el acuerdo ha comenzado;

(re) La cantidad de cuotas en que se pagará el precio de compra de alquiler, la cantidad de efectivo de esas cuotas, y la fecha, o el modo de determinar la fecha, en la cual se pagará, y la persona a quien y el lugar donde es pagadero y

(mi) Los bienes a los que se refiere el acuerdo, en la forma suficiente para identificarlos.

Términos importantes:

Bajo la Sección 7, los términos importantes relacionados con este sistema son los siguientes:

Precio de compra de alquiler:

Significa la suma total pagadera por el arrendatario en virtud de un Contrato de compra con contrato para completar la compra o la adquisición de bienes en los bienes a los que se refiere el acuerdo; e incluye cualquier suma pagadera por el arrendatario en virtud del Contrato de Compra por Contrato a través de un depósito u otro pago inicial o acreditada o que se le acredite en virtud de dicho acuerdo a cuenta de dicho depósito o pago, pero no incluye ninguna suma a pagar como penalización o como compensación o daños y perjuicios por incumplimiento del Acuerdo.

Arrendador:

Significa la persona que obtiene o ha obtenido la posesión de bienes de un propietario bajo un Contrato de Compra por Contrato.

Alquiler:

Significa la suma pagadera periódicamente por el arrendatario en virtud de un Contrato de Compra por Contrato.

Propietario:

Se refiere a la persona que permite, o ha dejado, entregar o ha entregado la posesión de bienes a un arrendatario en virtud del Contrato de compra con contrato.

Contratos de compra de alquiler:

Los cargos de compra de alquiler o cargos legales con respecto a una cuota de precio en efectivo deberán ser una cantidad calculada a una tasa del 30% anual o de una tasa más baja según se especifica en la subsección (3), a dicha tasa más baja, de acuerdo con el siguiente fórmula:

SC = CI x R x I / 100

SC: Cargos Estatutarios

CI: La cantidad de la cuota de precio en efectivo expresada en rupias o fracciones de rupias.

R: La tasa

I: El tiempo, expresado en años y fracciones de años, que transcurre entre la fecha del acuerdo y la fecha en que la cuota de compra a plazos correspondiente a la cuota de precio en efectivo es pagadera según el acuerdo.

Cargos de compra de alquiler neto:

Significa la diferencia entre el precio de compra de alquiler neto y el precio en efectivo neto de los bienes comprendidos en el acuerdo de compra de alquiler.

Es nuestra experiencia común que un vendedor, que vende sus productos en efectivo o en un sistema de compra contratada, cotiza los precios en paralelo. Cuando uno obtiene un producto en efectivo, tiene que pagar una cantidad menor que obtener el mismo producto bajo el sistema de compra por contrato. Esto es así porque el sistema de compra con contrato incluye algún elemento de interés sobre el monto impago por el tiempo que permanecen impagos.

Dado que todas las cuotas hacen el precio de compra de alquiler, el precio de compra de alquiler consiste en efectivo e intereses. Esto requiere la asignación de dinero en cuotas entre intereses (ingresos) y precio en efectivo (capital o capital). Estas cantidades, es decir, el precio en efectivo y los intereses varían incluso entre cuotas iguales.

Al obtener un producto bajo un sistema de compra a plazos y en cuotas iguales, los cargos por intereses disminuyen y el pago hacia la cantidad del capital aumenta, en cada próxima cuota. Esto es así porque los intereses se cargan solo en la cantidad de capital restante (no pagada). Por lo tanto, es imposible calcular y averiguar la cantidad del precio en efectivo y los intereses incluidos en cada cuota.